غدًا.. الحكم في دعوى عدم دستورية قانون المرافعات بشأن قيمة العقارات 

القاهرة: رأي الأمة 

ستصدر المحكمة الدستورية العليا ، برئاسة المستشار بول فهي ، حاكمًا غدًا ، يوم السبت ، والذي يتطلب عدم دستورية الفقرة الأولى من المادة 37 من قانون الإجراءات التي تحدد كيفية تقدير قيمة القضايا بسبب تقدير قيمتها لقيمة العقار.

شملت القضية رقم 113 من العام 32 الدستور عدم الدستور للفقرة الأولى من المادة 37 من قانون الإجراءات.

تنص المادة 37 من قانون الإجراءات على ما يلي:

عند تقدير قيمة الدعوى ، يتم أخذ ما يلي في الاعتبار:

1- الادعاءات التي ترجع إلى قيمة العقار ، يجب أن يعتبر تقدير هذه القيمة خمسمائة كأحد قيمة الضريبة الأصلية التي يتم تكليفها بها إذا تم بناء العقار ، لذلك إذا كان من الأرض ، فإن التقدير يعتبر أربعمائة من قيمة الضريبة الأصلية.

إذا لم يكن العقار مرتبطًا بالضريبة ، فستقدر المحكمة قيمتها.

2- المطالبات المتعلقة بملكية العقارات والنزاعات الموضوعية المتعلقة بتنفيذ العقار ، والتي يتم تقدير قيمتها بقيمة العقار.

أما بالنسبة للمطالبات المتعلقة بالحق في الارتفاق ، فسيتم تقدير قيمتها ، مع الأخذ في الاعتبار أن تكون ربع قيمة العقار صحيحة.

إذا كان مرتبطًا بالحق في الاستخدام أو الرقبة ، فمن المقدر أن نصف قيمة العقار.

3- إذا طلبت الدعوى تقدير قيمة معينة للاحتكار أو عن طريق زيادة قيمة معينة ، فسيتم تقديرها بالقيمة السنوية المطلوبة أو قيمة الزيادة في السنة التي تضاعفها كل منها في عشرين.

4- تقدر دعاوى الجيال بقيمة الحق الذي يستجيب له الحيازة.

5- إذا كانت الدعوى خاصة بالإيرادات ، فسيتم تقديرها عندما يعتمد النزاع في ترتيبه على أساس رتبة عشرين عامًا ، إذا كانت الحياة وعلى أساس عشر سنوات إذا كان ذلك لمدى الحياة.

6- نسخ تتعلق بالمحاصيل ، يتم تقدير قيمتها وفقًا لأسعارها في أسواقها العامة.

7- إذا كانت الدعوى يجب أن تطلب صحة العقد أو إلغاء أو إلغاءه ، فسيتم تقدير قيمته بقيمة المقاول ، وبالنسبة لعقود البدل ، يتم تقدير القضية بالقيمة الأكبر.

8- إذا كانت الدعوى يجب أن تطلب صحة العقد المستمر أو عن طريق إلغاءه ، فإن التقدير هو أن مجموع التعويض النقدي هو لفترة العقد بأكملها.

للمزيد : تابعنا هنا ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر .