المهندس إيهاب محمود: ملف الإيجار القديم بحاجة إلى جراحة تشريعية دقيقة تحفظ الحقوق وتراعي العدالة الاجتماعية
في حين أن دعوات أصحاب المتأثرين لاستمرار عمل قوانين الإيجار القديمة تتصاعد ، وتتصاعد المخاوف المستأجرة من المستأجرين أو فقدان المأوى ، صوت المهندس. يسلط Ihab Mahmoud ، الاقتصادي ورئيس اللجنة الاقتصادية لحزب الجيل الديمقراطي في الإسكندرية ، الضوء على رؤية متوازنة ، ويدعون في القراءة الاقتصادية الدقيقة والوعي الاجتماعي العميق ، ودعا إلى فتح هذا الملف الشوكي على الأسس العلمية والمهنية التي تحترم الحقوق وتأخذ في الاعتبار الإنسانية في نفس الوقت."RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
رؤية عقلانية لإصلاح علاقة الإيجار الفريدة لعقود."RTL"> & nbsp ؛
المهندس. أكد Ihab Mahmoud في بياناته الصحفية التي & quot ؛ حياتهم في هذه الوحدات لعقود من الزمن & quot ؛
& nbsp ؛
وأوضح أن المشكلة الحقيقية ليست فقط في قيمة الإيجار المنخفضة ، ولكن في حالة عدم وجود تقييم اقتصادي عادل يحافظ على حقوق الطرفين ، وتضمن العدالة في العلاقة التعاقدية التي أصبحت ، بمرور الوقت ، غير منطقي ولا حاليًا."RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
ضرورة تشكيل لجنة تقييم اقتصادية وقانونية محايدة."RTL"> & nbsp ؛
. الاستخدام ، حالة البناء ، الظروف الاقتصادية والاجتماعية."RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
وشدد على أن هذه اللجنة يجب أن تعمل تمامًا من أي ضغط ، ويتم إصدار تقاريرها بعد دراسات ميدانية حقيقية ، وتوصي بإعادة تسعير تدريجي لقيمة الإيجار بطريقة تصاحب الواقع ، دون التسبب في صدمة في السوق أو الاضطرابات في أسر الحياة."RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
آلية تعويض مرنة تحافظ على كرامة كلا الطرفين."RTL"> & nbsp ؛
وفي سياق رؤيته للحلول المبتكرة والعادلة ، المهندس. اقترح Ihab Mahmoud آلية تعويضية مرنة ، والتي تتطلب إرجاع نسبة مئوية من إجمالي الإيجارات التي دفعها المستأجر على مدار السنوات الطويلة من العقود من خلال لجنة التقييم بأبعاد محددة ، كنوع من المساهمة لمساعدته على تأمين سكن بديل إذا غادر ، ويعكس شراكة عادلة بين الطرفين."RTL"> & nbsp ؛
وأوضح أن هذا الاقتراح يساهم في الحد من التوتر والصراعات ، ويشجع على الخروج الطوعي والاتفاقيات الودية بدلاً من اللجوء إلى القضاء أو التشريع في جابري."RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
دراسة اجتماعية شاملة تسبق أي تعديل تشريعي
& nbsp ؛
ضعها."RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
علاقة استئجار."RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
الوقت والوعي المجتمعي لتجنب الصدمات
& nbsp ؛
وفيما يتعلق بكيفية التنفيذ ، المهندس. اقترح Ihab Mahmoud أن يتم إجراء الإصلاح التشريعي في مراحل الوقت ، يبدأ أولاً بالعقارات التجارية والإدارية ، ثم الوحدات السكنية التي يشغلها أصحاب الدخول العالي أو يتم استئجارها من المقاول من الباطن ، شريطة إعطاء فترة انتقالية و NBSP ؛ بالنسبة للفئات الأكثر محتاجًا وتوفير مساكن بديلة."RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
& nbsp ؛
& nbsp ؛
كما دعا إلى إطلاق حملة إعلامية للتوعية ، بقيادة الدولة بالتعاون مع منظمات المجتمع المدني ، لتوضيح أهداف التعديل ، وتبديد مخاوف المستأجرين ، وخلق بيئة من الثقة التي تدعم الإصلاح ، وتمنع تفسيرها باعتبارها تهديدًا اجتماعيًا."RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
نحو قانون عادل وواقعي يعيد التوازن إلى سوق العقارات
& nbsp ؛
ومهندس. اختتم Ihab Mahmoud خطابه بدعوة واضحة إلى البرلمان المقبل ، لتبني قانون جديد للإيجار القديم استنادًا إلى الرصيد والعدالة ، يأخذ في الاعتبار مصالح جميع الأطراف ، والعودة إلى سوق العقارات المصرية المفقودة."RTL"> & nbsp ؛
وقال: & quot ؛ الحقوق ، والضعف ليست مضطهدة."RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
& nbsp ؛
& nbsp ؛
التحليل النهائي :
& nbsp ؛
"RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
إنها دعوة للإصلاح لا تهدف إلى الهدم ، بل بناء على أساس التقييم والحوار ومشاركة المجتمع ، من أجل الوصول إلى قانون عادل يعكس روح الدستور ، ويحمي الحقوق ، ويحمي كرامة المواطن المصري ، مهما كان موقفه في هذه المعادلة تاريخي."RTL"> & nbsp ؛
& nbsp ؛
تسجيلي."RTL"> & nbsp ؛
للمزيد : تابعنا هنا ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر .
